不動産投資は、「お金持ちがするもの」と思っていませんか？または、不動産投資は「リターンも多いけどリスクも高いだろう」と思っていませんか？
　まずは「不動産投資」をキチンと理解することから始めましょう。

　まず、マンションなどの不動産の物件を購入します。購入した物件を他人に賃貸したり、または売却する事により収益を得る投資です。バブル期の不動産投資は、購入した不動産の値上がり後に売却して利益を得る、売却利益（キャピタルゲイン）を期待する投資でした。しかし、現在は購入したマンションなどを賃貸し、得られる家賃収入の運用利益（インカムゲイン）を期待する不動産投資が主流となっています。
　長引くデフレ不況やペイオフ解禁、高齢化社会への急速な移行の中でアテに出来ない年金制度や定年退職後の長いセカンドライフ。将来に対する不安がつのります。この厳しい低金利時代でも、不動産投資は高利回りが期待でき、サラリーマンの方にも無理なく始められる資産運用です。
　といっても、不動産投資に限らず資産運用は自己責任が原則です。特に、長期の投資は、現状では予想する事のできない不確実要素があります。ですので、不動産投資を始める前に「さまざまな不確実な事」を想定して、将来、ダメージを受けたとしても受け入れられるものを「自分で選択し、納得する！」事が重要になります。メリット・デメリットをきちんと理解する事が大切なのです。

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